الصيانة الوقائية
الصيانة الوقائية

الصيانة الوقائية في منشأة


الصيانة الوقائية في منشأة ان عمليات الصيانة الوقائية لابد أن تطبق بشكل صحيح وبالمقدار اللازم والكافي لأن أية مغالاة في أداء هذا النوع من الصيانة يرفع من تكلفتها بدون مبرر كمايظهر ذلك من المثال التالي :

تنص كتب تشغيل وصيانة محركات السيارات على تغيير زيت المحركبعد أن تقطع السيارة عددا معينا من الكيلومترات ولنقل 3000كم مثلا . ويتم تحديد ذلك عادة من قبل الشركة الصانعة للمحرك ، بعد اجراء تجارب عديدة وطويلة على الزيت واختبار فعاليته والمدة التى يبدأ بعدها الزيت بفقدان خصائصه . فاذا لم يتقيد المرأبهذه التعليمات وبدأ بتغيير الزيت بعد كل 1000كم أو 1500كم مثلا ، يكون قد غالى بالصيانة الوقائية وزاد من تكلفتها بشكل كبير . فزيادة عمر المحرك نتيجة لتغيير الزيت بعد ثلث أو نصف عدد الكم المحددة في كتاب التشغيل والصيانة ، لا توازي الزيادة في تكلفة الصيانة الناتجة من اختصار المدة . وعليه يجب تفادي المغالاة بالصيانة الوقائية لانها مضرة كالاقلال منها . ونقصد بالاقلال بالصيانة الوقائية عدم تنفيذها في الوقت المحدد وتأخيرها بغية تخفيض التكاليف ، كأن يتم تغيير زيت المحرك بعد 4000كم بدلا من 3000كم لتوفير في استهلاك الزيت .ان هذا التوفير لا يوازي الضرر الذي سيلحق بالمحرك نتيجة عملة بزيت بدأ يفقد من خصائصه التزييتية ، مما يؤدي حتما الى تقصير عمر المحرك وبالتالي الى خسارة تفوق اضعافا مضاعفة الوفر الصغير الناتج عن تأخير صيانة المحرك .

الصيانة الوقائية

 

 خطة الصيانة الوقائية Plan of Preventive Maintenance

نعني بخطة الصيانة الوقائية جميع الخطوات اللازم اتخاذها لوضع نظام متكامل للصيانة الوقائية لأي مشروع . وتختلف هذه الخطة من مشروع لأخر ، فخطة صيانة وقائية لمصنع تختلف عن تلك لمجمع سكني . كما وتتفاوت خطط الصيانة الوقائية من حيث التعقيد بتفاوت حجم المشروع وتعقيده . ويمكن في المشاريع الصغيرة والمتوسطة تنفيذ وادارة والتحكيم بخطط الصيانة الوقائية بالوسائل التقليدية . أما في المشاريع الكبيرة والتي تشمل عادة على أنظمة كثيرة ومعقدة فلابد من استخدام الحاسب الآلي لتنفيذ خطة الصيانة الوقائية بشكل فعال واقتصادي ، الأمر الذي سنشرحه فيما بعد. و يقتضي وضع أي خطة صيانة وقائية اتخاذ الخطوات التالية :

  1. حصر جميع الآلآت والمعدات المراد صيانتها وقائيا Inventory of Equipments
  2. تسمية الآلآت المراد صيانتها Identification of Equipments
  3. تحديد توابع الآلآت Association of Equipments
  4. تنظيم قوائم الفحص لكل فئة من الآلآتCheck Lists of Equipments Categories
  5. تحديد فترات الفحص الزمنية Frequencies
  6. تنظيم بطاقات الصيانة الوقائية Preventive Maintenace Cafds
  7. وضع برنامج الصيانة الوقائية Preventive Maintenance Programm

سنشرح فيما يلي كل خطواة من هذه الخطوات بالتفصيل :

يبدأ وضع خطة الصيانة الوقاية بحصر شامل لجميع الأنظمة في المشروع المراد وضع الخطة من أجله . نذكر فيما يلي أهم هذه الأنظمة للمنشات :

الأنظمة الميكانيكية Mechanical Systems

  1. أنظمة التدفئة والتهوية والتكييف Heating Ventilation & Air Conditioning Systems
  2. أنظمة مكافحة الحرائق ، كنظام رشاشات الماء الأوتوماتيكي Sprikler System نظام خراطيم الاطفاء Hose Reels System ، نظام الاطفاء بغاز الهالون Halon System
  3. أنظمة السباكة ، كنظام المياه الباردة Cold Water System ، نظام المياه الحارة Hot Water System
  4. نظمة المصاعد ، كنظام المصاعد الهيدروليكية Hydraulic Lifts ، نظام المصاعد الكهربائية Electrical Lifts ، نظام السلالم المتحركة Elevators ، نظام الروافع Cranes

أهم الأنظمة الكهربائية فهي :

 

  1. أنظمة الانارة ، نظام الانارة الداخلية ، نظام الانارة الخارجية ، نظام انارة الطوارىء .
  2. أنظمة محطات التحويل والتوصيل ، كنظام المحطات الفرعية Substations نظام محطات التوصيل Switch Stations ، نظام محطات توليد الطاقة الكهربائية Power Generation System .
  3. نظام الحماية من البرق Lightening Protection System .

أهم الأنظمة الأكترونية فهي :

 

  1. نظام الانذار من الحريق Fire Alarm System .
  2. نظام التوزيع الصوتي والتلفزيوني Audio -Visual -System .
  3. نظام التحكم والمراقبة الأتوماتيكي Automatic Monetoring & Control System .
  4. نظام الهاتف Telephon System .

أهم الأنظمة المعمارية فهي :

  1. نظام الأبواب والنوافذ
  2. نظام الأسقف المستعارة
  3. نظام السجاد
  4. مختلف أنواع أعمال الانهاء ، كالدهان وورق الجدران وغيرها
  5. المفروشات الثابتة والمتحركة
  6. الارضيات
  7. طبقات العزل المائي على الأسقف

أهم الأنظمة الانشائية والمهنية فهي :

 

  1. هيكل الأبنية من جدران وأسقف
  2. الأعمال الخارجية ، كالأسفلت
  3. أنظمة مياه المجاري Sewage System وتصريف مياه الامطار .