كيفية ترميم المنشآت

ترميم المنشآت

لاشك ان موضوع ترميم المنشأت يشغل بال الكثيرين منا وترميم المنشأت وأصلاح عناصرهابلا جدال امر حيوي وهام وايضا خطير وبالطبع يستلزم قبل الخوض في موضوعنا ان نلفتنظر الساده القائمين علي أعمال الترميمات بضرورة اتخاذ الحيطه والتواجد المستمر فيموقع العمل ولا يستنكف احد ان يسأل اهل الخبرة في هذا المجال سواء كان مهندسا او منقدامي الصنعه خاصة في المباني القديمه .

اولا -ما قبل أعمال الترميم:

يتبادرالي ذهننا جميعا سؤال ملح الا وهو متي يحتاج المبني الي الترميم ؟ (والترميم غيرالصيانة التي لا بد ان تكون اولا بأول حتي نستطيع أن يطول عمر المبني) اجابة السؤالبالطبع عندما نلاحظ وجود أي شروخ سواء بسيطه او كبيرة , بالطبع يتم المعاينهالأوليه وفحص العناصر الأنشائيه وتحديد مدي الخطوره الموجوده

يفضل عمل الاتي:

1- عمل رسومات للمبني (في حالة عدم وجود رسومات اصليه ) -ان وجدت الرسومات فيجب مطابقتها علي ما تم تنفيذه علي الطبيعه وتحديد اذا ما كان هناك أيتعديلات أجريت بمعرفة السكان انفسهم
2- تسجيل كل ما نراه وافضل بالطبع التسجيلبالصور الفوتوغرافيه
3- كتابة تقرير عن تاريخ الشروخ وسؤال المالك او السكان اوالاثنين (احيانا تتضارب المصالح)ففي المباني القديمه يتمني المالك هدم المنشأوأعادة بناؤه بأدوار طبعا اعلي اما الساكن فيفضل الترميم لان القيمه الايجاريهم نخفضه بالطبع لقدم المبني -اما في حالة المباني العامه فلن نجد بالطبع هذهالمشكله.
ولا يجب ان نتسرع في تحديد طرق الاصلاح وكيفية الترميم فقد يؤدي التسرعفي تقرير ان منشأ يحتاج الي اصلاح كثير في حين انه لا يحتاج اليه مما يسبب فقد المال بالطبع في اعمال بغني عنها كما يؤدي الخطأ في تقرير أن المنشأ سليم في حينانه فعلا في حاجه الي اصلاح بسرعه قد يؤدي الي فقد الارواح (لا قدر الله) او فقدالمبني ككل

عموما يمكننا تقسيم الشروخ في الحوائط و اصلاحها اعتمادا علي عرضها :

1- الشروخ حتي 3مم( هذه الشروخ لا تؤثر علي قدرة الحائط في حمل الاحمالالراسيه ) ولاصلاحها عدة طرق منها :
ا- يتم ما يعرف بفتح الشروخ علي شكل حرف (7) وبعد القيام بنظافة مكان التكسير يتم ملء مكان الشرخ بمونه قويه (اسمنت ورمل 1:1) مع اضافة ماده للمونه لا تنكمش(non – shrinking mortar )
لكن لا بد الا تقلمقاومة المونه- الغير منكمشه – للضغط عن 40 -50 كجم /سم2
ب- يتم استخدام معجونللشروخ ويفضل استخدامه في حالة الشروخ الدقيقه جدا
ج- يتم استخدام لاصق فوقالبياض (شريط لاصق خاص) ثم يتم عمل الدهانات فوقه (ما يعرف في دول الخليج بالصبغ) مع ضرورة استخدام معجون دهانات قوي

2- شروخ أعرض من 3مم ( وهذه يمكن اصلاحها بطريقتين ):

ا- تزريرها بكلبسات من الصلب بعد فتحها وملئها بالمونه – وهذا الملءلن يكون كاملا وانما ملء 2-3 سم من الجانبين – وهذا الاصلاح يكون كافيا في حالة الشروخ الرأسيه وبالذات التي لا يصل ارتفاعها الي ارتفاع الطابق كله (او التي لاتستمر بارتفاع اكثر من طابق).
ب- حقن الشروخ بمونه مناسبه لعرض الشرخ فالشروخ الواسعه يمكن حقنها بمونة الاسمنت والرمل المحسنه بالاضافات كما ذكرنا من قبل والتيتزيد تماسكها مع الحجر او الطوب وتقلل انكماشها وقد تحتاج الي تزرير ايضا
#وهنا كطريقه اخري تستخدم بالتزرير ثم وضع شبكه معدنيه بعرض من 7-10 سم بطول الشرخ وتثبت الشبكه بواسطة مسامير قلاووظ و ورده معدنيه ثم تتم عملية البياض للمحاره بنفس مواصفات المونه السابق ذكرها
أما في حالة انبعاج الحائط أو الحركة خارج المستوي فيفضل تكسير الحائط واعادة البناء وفي حالة مباني الحوائط الحامله يستلزم بالطبع سند الاسقف (كل الاسقف اذا كان الحائط المنبعج بالدور الاول) تسند الاسقف لكلالادوار – ويتم العمل من الاعلي للاسفل