المتدخلون في البناء

المتدخلون في البناء

ان فعل البناء شيء بسيط في منظره العام لانه يكفي ان تكون للراغب في ادائه قطعة ارض ونقود كافية , فيقوم بالبناء بنفسه او يستاجر اخر في ذلك . غير ان الطرفين المذكورين لا يكفيان في ايامنا للوصول بفعل البناء الى مرامه ,لان معرفة الاداء تفرعت الى تخصصات كثيرة تحول جلها الى مهن لا يتقنها ولا يؤدّيها الا المتكون فيها ,وهذا بحكم ما تمليه القوانين .فان كون القانون يتدخل في الملكية والتجارة والصفقات وامن المنشآت وغيرها يجعل من كل المهتمين بهذه الجوانب اطرافا متدخلة Intervenants في فعل البناء ومسؤول عنه تتميز بعضها بمهامها المختلفة وتربطها علاقات عمل وتعاقد .

فمن بين هؤلاء المتدخلين :

صاحب المشروع Maitre de l’ouvrage :
وهو اهم طرف في عملية البناء يكون شخصا ماديا بمعنى الفرد او شخصا معنويا بمعنى الجماعة الممثلة للدولة وهو:
_يدلي برغبته في البناء.
_يوفر الاموال اللازمة.
_يتسلم المنشأ ةيصادق على مطابقته للمواصفات .
يستغل المنشأ .

صاحب الاشغال Maitre d’oeuvre

وهو اهم المتدخلين في فعل البناء والطرف الاول الذي يتصل به صاحب المشروع فيكون مكتب الدراسات او المقاولة او مصلحة تقنية عمومية . فمن مهام صاحب الاشغال مايلي :
_ تصميم وتمثيل ووصف وتقييم المنشأ .
_ تنسيق الدراسات التقنية الملحقة .
_ التكفل بالاجراءات الادارية .
_ادارة الاشغال .

المقــــاول L’entreproneur

ان لم يكن احد الطرفين سابقي الذكر فيتلخص تدخل المقول في البناء فيمايلي :
_ انجاز الاشغال .
_ توفر الوسائل المادية والموارد البشرية

التقني المختص Le technician spésialisé

 
هو كل ما يقوم بدراسات تقنية او مالية او ادارية ويكون اختصاصا في مسح الاراضي او مكتب دراسات مختصا او

 

 

 

اقتصاديا في البناء او غيرهم يطلب منهم اعداد مايلي :
_ مخططات تنفيدية Plans d’exécution
_ مدونات حسابات Notes de calcul
_ كشوف Devis
المراقب التقني Le controleur technique
يمثل المراقب التقني الدولة ويتدخل بطلب من صاحب المشروع للتحقق من صلابة المنشآت وأمن الأشخاص.
المصلحة العمومية Le service public
هي الطرف المتمثل في المصالح العمرانية ومصالح الكهرباء والغاز والمياه وكذا التطهير التي تنتمي عموما الى البلدية .