العزل باستخدام المواد ذات الاساس الاسمنتى

العزل باستخدام المواد ذات الاساس الاسمنتى

وهى مركبات من الاسمنت المعالج كيميائيا باللدائن الصناعيه ومواد مالئه من الكوارتز تدهن به الاسطح الخرسانيه فتتغلل لدائنه الصناعية داخل المسام الخرسانية وتتم عده تفاعلات كيميائيه مكونه كريستالات صلبه تملأل المسام وتكون جزء لا يتجزأ من المنشات

مميزاته

1- له نفس خصائص الجزء المعزول ( الخرسانه المسلحه )
2- غير ضار بمياه الشرب ولذلك يستخدم في خزاانات المياه من الداخل
3- يستخدم في الاماكن اسفل منسوب المياه الجوفيه حيث لا يتأثر بالمياه
4 – يمكن استخدامه على اسطح غير مستويه وغير منتظمه
5- سرعة وسهولة التنفيذ
اشهر نوع منه هو الاديكور ام
هناك عزل يصلح لحاله معينه ولا يصلح نوع آخر لها بمعنى
العزل باستخدام رولات العزل ( membrane ) يحتاج الى طبقة حمايه اعلاه
في حاله استخدامه في عزل سطح مبنى مثلا يتم تغطيته بطبقة لياسه لحمايته
وفى حالة استخدامه في العزل الرأسى ( عزل حائط خرسانى) يحتاج الى تنفيذ حائط مبانى لحمايته وكذلك في حالة استخدامه في عزل لبشه من الخارج يتم حمايته بتنفيذ حائط مبانى وقد تنفذ المبانى اولا ثم يتم العزل وبعدها صب الخرسانه
ومن ثم اذا كان الحائط الخرسانى الذى تود عزله لن ينفذ خلفه حائط مبانى خلف العزل لحمياته فان العزل باستخدام رولات العزل لن يكون مناسبا في مثل حالتك ولن يكون مجديا
اما العزل باستخدام المواد ذات الاساس الاسمنتى ( واشهرها الاديكور ام ) فهذا النوع من العزل ياخذ نفس خواص الخرسانه ولذلك فهو لايحتاج الى تنفيذ طبقة حمايه له
مثل استخدامه في العزل الداخلى لخزانات المياه وعزل ارضيه حمامات السباحه
في مثل حالتك فهو مناسب جدا ولا يحتاج الى اى حمايه
تكلفة هذا النوع من العزل في مصر ما يوازى 35 جنيه تكلفة فعليه
اما العزل باستخدام رولات العزل سمك 3 مم انتاج شركة انسومات على سبيل المثال فتكلفته الفعليه لن تزيد عن 25 جنيه كتكلفه فعليه بالاضافه الى طبقة الحمايه على حسب نوعها
العزل باستخدام البيتومين وخصوصا البيتومين المؤكسد لا يحتاج الى تنفيذ طبقات حمايه
وفى مثل حالتك قد يكون مناسبا اذا كان منسوب الحائط الخرسانى الذى يتم عزله منسوبه بالكامل اعلى من منسوب المياه الجوفيه بشرط ان يكون الردم لكامل الجزء الذى يتم عزله وخصوصا العزل باستخدام البيتومين المؤكسد  سعر البيتومين المؤكسد في مصر يزداد بصوره جنونيه
تكلفة المتر المسطح كتكلفة فعليه يصل الى 15 جنيه للمتر المسطح ولكن كما ذكرت سابقا
فهو مضر بالبيئه ولا يستخدم خصوصا بجوار المجمعات السكنيه
هناك انواع اخرى من العزل على البارد ذات اساس مائى مثل السيروبلاست والسيروتك والتى يتم تخفيفها بالماء وهى اقل فاعليه ولا يفضل استخدامها تكلفة المتر المسطح تصل الى 4 جنيه تكلفه فعليه
واخرى ذات اساس بيتومينى ويتم تخفيفها باستخدام السولار و توجد انواع منها ذات فاعليه ودارج استخدامها في عزل الاساسات البعيده عن منسوب المياه الجوفيه وتكلفتها تقارب تكلفة البيتومين المؤكسد
بالمتر المسطح توريد وعمل طبقة عازلة للرطوبه لزوم عزل الاساسات اعلى منسوب المياه الجوفيه
تتكون من طبقتين متعامدتين من البيتومين المؤكسد على ان تتم اعمال النظافة للسطح وتجهيزه قبل اعمال العزل وعمل كل ما يلزم مما جميعه بالمتر المسطح

التكاليف المباشره :-

تكلفة المتر المسطح من خامات البيتومين المؤكسد على الساخن طبقتين = 8 جنية / م2
اسعار المصنعيات = 4 جنية / م2
اجمالى التكاليف المباشرة = 8+4 = 12 جنية / م2
التكاليف الغير مباشره وهامش الربح بنسبة 50 % = 12* 0.5= 6 جنية / م2
اجمالى السعر للمتر المسطح =12+ 6 =18 جنيه / م2
( او ما يوازى 2.5 دولار / م2 تقريبا )
بالمتر المسطح توريد وعمل طبقة عازلة للرطوبه لزوم مبانى قصة الردم اعلى منسوب المياه الجوفيه
تتكون من 3 طبقات من البيتومين على البارد انتاج شركة انسومات او ما يماثلها على ان تتم اعمال النظافة للسطح وتجهيزه قبل اعمال العزل وعمل كل ما يلزم مما جميعه بالمتر المسطح

التكاليف المباشره :-

تكلفة ملىء العراميس للمبانى ونظافتها وتجهيزها للسطح = 1 جنية / م2
تكلفة م2 من خامات البيتومين العادى ثلاث طبقات =5.5 جنية / م2
اسعار المصنعيات = 1.5 جنية / م2
اجمالى التكاليف المباشرة = 1+5.5+1.5 = 8 جنية / م2
التكاليف الغير مباشره وهامش الربح بنسبة 50 % = 8* 0.5= 4 جنية / م2
اجمالى السعر للمتر المسطح =8+ 4 =12 جنيه / م2
( او ما يوازى 1.7 دولار / م2 تقريبا )
بالمتر المسطح : توريد و فرش طبقة عازلة للرطوبة لزوم الحمامات من مادة الانسوسيل ( 4مم ) من انتاج شركة انسومات او مايماثلها و طبقا لاصول الصناعة بحيث لا يقل ركوب اللحامات عن 10 سم مع عمل وزرة منها بداير الحوائط لا يقل ارتفاعها عن 20 سم فوق الارضية و يجب استدارة الزوايا و الاركان و تغطي الطبقة العازلة بطبقة لياسة أسمنتية سمك 2سم والقياس حسب المسقط الافقي بدون علاوة نظير الوزرات  مما جميعه بالمتر المسطح

التكاليف المباشره :-

تكلفة تجهيز السطح وعمل المرمات واعمال اللياسه ان تطلب الامر = 4 جنية / م2
عمل رقبة زجاجه بالزوايا والاركان متوسط التكاليف = 2 جنية / م2
تكلفة رولات العزل ( من مادة الانسوسيل ) انتاج شركة انسومات
سعر اللفه 160 جنية ومقاساتها 1 م بطول 10 م .ط
عمليا بعد عمل الركوب بين اللفات وعمل الوزرات اللفه الواحده تغطى 8 م 2 في المتوسط
تكلفة المتر المسطح = 160 / 8 = 20 جنية / م2
تكلفة الطبقة الرابطة البيتومينيه ( سيروبلاست مثلا ) = 1 جنية / م2
تكلفة اعمال المصنعيات = 7 جنية / م2
طبقة اللياسة اعلى العزل بسمك من 2 الى 3 سم :-
تكلفة الخامات = 6 جنية / م2
تكلفة المصنعيات = 7 جنية / م2
اجمالى التكاليف المباشرة . اجمالى ما سبق = 47 جنية / م2
التكاليف الغير مباشره وهامش الربح بنسبة 50 % = 47* 0.5= 23.5 جنية / م2
اجمالى السعر للمتر المسطح =47+ 23.5 =70.5 جنيه / م2
( او ما يوازى 10 دولار / م2 تقريبا )

توريد و تنفيذ طبقة عازلة لزوم الحمامات ذلك بإستخدام اللفائف Polyester reinforced membrane من انتاج بيتونيل سمك 3مم او ما يماثلها مع عمل تراكب فى الاتجاة الطولى و العرضى لا يقل عن 15سم والقياس للمسقط الافقى محمل عليه القياس للعزل الرأسى للوزرات حسب الأرتفاع اللازم المناسب والسعر محمل علية دهان طبقة برايمر علي اللياسة وكل ما يلزم لنهو الاعمال نهوا متقنا حسب المواصفات و اصول الصناعة وغير محمل على البند طبقات اللياسه اسفل واعلى العزل

التكاليف المباشره :-

عمل رقبة زجاجه بالزوايا والاركان متوسط التكاليف = 2 جنية / م2
تكلفة رولات العزل المسلحه من انتاج شركة بيتونيل سمك 3 مم سعر اللفه 140 جنية ومقاساتها 1 م بطول 10 م .ط
عمليا بعد عمل الركوب بين اللفات وعمل الوزرات اللفه الواحده تغطى 8 م 2 في المتوسط
تكلفة المتر المسطح = 140 / 8 = 17.5 جنية / م2
تكلفة الطبقة البرايمر = 1 جنية / م2
تكلفة اعمال المصنعيات = 7 جنية / م2
اجمالى التكاليف المباشرة . اجمالى ما سبق = 27.5 جنية / م2
التكاليف الغير مباشره وهامش الربح بنسبة 50 % = 27.5* 0.5= 13.75 جنية / م2
اجمالى السعر للمتر المسطح =27.5+ 13.75 =41.25 جنيه / م2
( او ما يوازى 5.9 دولار / م2 تقريبا )
بالمتر المسطح : توريد و فرش طبقة عازلة للرطوبة لزوم الاسطح من مادة الانسوسيل ( 4مم ) من انتاج شركة انسومات او مايماثلها و طبقا لاصول الصناعة بحيث لا يقل ركوب اللحامات عن 10 سم مع عمل وزرة منها بداير الحوائط لا يقل ارتفاعها عن 20 سم فوق الارضية و يجب استدارة الزوايا و الاركان و تغطي الطبقة العازلة بطبقة لياسة أسمنتية سمك 2سم والقياس حسب المسقط الافقي بدون علاوة نظير الوزرات مما جميعة بالمتر المسطح
في حالة الاسطح حيث تزداد المساحة المفتوحة فتقل التكاليف

التكاليف المباشره :-

تكلفة تجهيز السطح وعمل المرمات واعمال اللياسه ان تطلب الامر = 1.5 جنية / م2
عمل رقبة زجاجه بالزوايا والاركان متوسط التكاليف = 1 جنية / م2
تكلفة رولات العزل ( من مادة الانسوسيل ) انتاج شركة انسومات
سعر اللفه 160 جنية ومقاساتها 1 م بطول 10 م .ط
عمليا بعد عمل الركوب بين اللفات وعمل الوزرات اللفه الواحده تغطى 8.5 م 2 في المتوسط
تكلفة المتر المسطح = 160 / 8.5 = 18.8 جنية / م2
تكلفة طبقة البرايمر = 1 جنية / م2
تكلفة اعمال المصنعيات = 4 جنية / م2
طبقة اللياسة اعلى العزل بسمك من 2 الى 3 سم :-
تكلفة الخامات = 6 جنية / م2
تكلفة المصنعيات = 5 جنية / م2
اجمالى التكاليف المباشرة . اجمالى ما سبق = 37.3 جنية / م2
التكاليف الغير مباشره وهامش الربح بنسبة 50 % = 37.3* 0.5= 18.65 جنية / م2
اجمالى السعر للمتر المسطح =37.3+ 18.65 =56 جنيه / م2 تقريبا
( او ما يوازى 8 دولار / م2 تقريبا )
بالمتر المسطح : توريد و فرش طبقة عازلة للرطوبة لزوم حوائط الخزان من الخارج من مادة الانسوسيل ( 4مم ) من انتاج شركة انسومات او مايماثلها و طبقا لاصول الصناعة بحيث لا يقل ركوب اللحامات عن 10 سم والقياس هندسى حسب القطاع الرأسى  مما جميعة بالمتر المسطح
في حالة الحوائط الخرسانية تزداد تكلفة المصنعيات وتقل التكلفة الاجماليه نتيجة عدم تنفيذ طبقة لياسة اعلى العزل

التكاليف المباشره :-

تكلفة تجهيز السطح وعمل المرمات واعمال اللياسه ان تطلب الامر = 1.5 جنية / م2
تكلفة رولات العزل ( من مادة الانسوسيل ) انتاج شركة انسومات
سعر اللفه 160 جنية ومقاساتها 1 م بطول 10 م .ط
عمليا بعد عمل الركوب بين اللفات وعمل الوزرات اللفه الواحده تغطى 8.5 م 2 في المتوسط
تكلفة المتر المسطح = 160 / 8.5 = 18.8 جنية / م2
تكلفة طبقة البرايمر = 1 جنية / م2
تكلفة اعمال المصنعيات = 6 جنية / م2
اجمالى التكاليف المباشرة . اجمالى ما سبق = 27.3 جنية / م2
التكاليف الغير مباشره وهامش الربح بنسبة 50 % = 27.3* 0.5= 13.65 جنية / م2
اجمالى السعر للمتر المسطح =27.3+ 13.65 =41 جنيه / م2 تقريبا
( او ما يوازى 5.8 دولار / م2 تقريبا )
بالمتر المسطح : توريد وعمل طبقة عازلة للرطوبة لزوم حوائط الخزان من الداخل وجهين من مادة االاديكور ام او ما يماثلها طبقا لاصول الصناعة والمواصفات والقياس هندسى مما جميعة بالمتر المسطح
مادة الاديكور ام مادة عزل ذات اساس اسمنتى ومن مزاياها انها غير مضره بالماء تستخدم لعزل خزانات المياه من الداخل وكذلك عزل حمامات السباحة ومن الممكن استخدامها في معظم العناصر الانشائيه

التكاليف المباشره :-

تكلفة تجهيز السطح وعمل المرمات اللازمه = 3 جنية / م2
تكلفة مادة الاديكور ام
سعر الشيكارة 25 كجم 90 جنية تقريبا جنية وتغطى مساحة حوالى من 4 الى 5 م2 لوجهين
تكلفة المتر المسطح = 90 / 4.5= 20 جنية / م2
تكلفة اعمال المصنعيات = 8 جنية / م2
اجمالى التكاليف المباشرة . اجمالى ما سبق = 31 جنية / م2
التكاليف الغير مباشره وهامش الربح بنسبة 50 % = 31* 0.5= 15.5 جنية / م2
اجمالى السعر للمتر المسطح =31+ 15.5=46.5 جنيه / م2 تقريبا
( او ما يوازى 6.6 دولار / م2 تقريبا )

الاسعار في المتوسط على حسب الموقع للمشروع كالتالى

م3 حفر صخر = 55 جنية / م3 غير شامل نقل المخلفات
م3 حفر رمال = 6 جنية حفر فقط بدون نقل المخلفات يضاف في المتوسط من 5 الى 6 جنية / م3 نقل مخلفات على حسب مسافة النقل للمقالب والوقت المستغرق لكل نقله
م3 ردم رمال نظيفة من خارج الموقع = 18- 20 جنيه اذا كان سعر التوريد للمتر المكعب من الرمال 12 جنيه
م2 عزل اساسات
عزل بيتومين عادى على البارد 6 جنيه / م2
عزل بيتومين مؤكسد 10 – 12 جنية / م2
عزل بيتومين مؤكسد : عادى بنسبة 1:3 = 8 – 9 جنيه / م2
م3 خرسانة عادية :-
قواعد منفصله = 320 الى 350 جنية / م3 جهد خرسانه 200 كجم / سم2
لبشه = 250 الى 270 جنية / م3 جهد الخرسانه 200 كجم / سم2

م3 خرسانة مسلحة :-

الاساسات ( 80 كجم حديد / م3 في المتوسط ) = 930 – 950 كجم / م3
اعمدة ( 160 كجم حديد / م3 في المتوسط ) = 1450 – 1500 كجم / م3
اسقف ( 100 كجم حديد / م3 في المتوسط ) = 1100 – 1150 كجم / م3

م2 مبانى :-

سمك 10 سم 45 جنيه / م2
سمك 12 سم 50 – 55 جنية / م2
مبانى م3 : – 380 – 420 جنية / م3

م2 بياض :-

مواصفات بؤج فقط = 25 جنية / م2
مواصفات بؤج واوتار = 30 جنية / م2
مواصفات تركيب زوايا فليسبيكو بالاضافه الى التأكيس والزوى والتربيع 40 جنية / م2

م2 دهانات : –

دهانات بلاستيك لون ابيض سكيب او سايبس = 16 جنية / م2
دهانات بلاستيك الوان سكيب او سكيب = 18 جنية / م2
دهانات جوتن حسب اللون المطلوب ( داخلى ) = 20 – 25 جنية / م2
صحى مقطوعية
الصحى اسعار خامات المواسير الصرف والتغذيه في حدود 2000 جنية
اسعار المصنعيات للحمام والمطبخ = 1000
القطع والاكسسوارت حسب الطلب في المتوسط
حوض جرافينا = 300 جنيه
قاعدة جرافينا = 650 جنيه
حوض استانلس عين واحده = 120
اما اسعار ديوارفيت
حوض = 600 جنيه
القاعده = 900 – 1250
حوض استانلس بصفايه وعين = 280
كهربة مقطوعية
في المتوسط الخامات = 2000 – 2500 بخلاف الاكسسوارت
المصنعيات = 1200 – 1500
نجارة باب و شباك مقطوعية
باب غرفه حشو 300 – 400 جنيه
باب قشره ارو = 450 جنيه
باب شقه قشره ارو = 450 – 600
باب شقه حشو 450 – 650
الشبابيك مقاس 100 *100 او 120 * 120 في المتوسط من 250 الى 350 جنية بخلاف الزجاج والسلك
اسعار التركيب من 50 الى 60 جنيه في المتوسط للقطعه الواحده

م2 اسقف معلقة :-

بلاطات فينيل 60 * 60 = 70 – 80 جنيه / م2
اسقف الواح جبس من الجبس الابيض انتاج شركه كنف = 100 – 120 جنيه م م2
جبس اخضر للحمامات = 120 جنيه / م2
جبس احمر للمطابخ = 130 جنية / م2
الاسعار عاليه هى متوسط الاسعار السائده في مصر

تعليق واحد

  1. ممكن تحديث الاسعار طبقا لسعر اليوم لانه حصل زيادة كبيرة في الفترة الاخيرة

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *